但所有人都是相信这一点的。时也命也，这些人不是常常挂在嘴边？
譬如浙江刘家的子弟就曾经公开说过：“周门顾氏唯独让人艳羡不过的就是那一手的运气——可别小看这一样，人生一世，别的才华、身家之类都没有也没关系。只要有运气，什么不能得！要是没有运气，有才华的要怀才不遇，有资本的要竹篮打水一场空。”
没得运气，任凭你是孙悟空，也翻不出如来佛的手掌心。要是有运气，皇帝轮流做今年到我家，又有何妨？玄之又玄，似乎是随机，偏偏又真的存在。这一点在祯娘身上已经体现的淋漓尽致了，如今祯娘要做什么生意，立刻有人抢着要出钱出力，除了相信她的才华，也是盲目相信她的运气了。
祯娘当然也明白自己是运气极好的，但身处其中，自己往往是察觉不出来到底有多大的影响力的。或者说，她理解，却始终没有实感。因此就算听了刘文惠的许多解释，最终也只是摇头不语而已。
重新把注意力放在了这一回吕宋盛会上，祯娘稍作准备就去见了外面各家的代表——攀关系的、谈合作的、讲人情的，等等各样都出来了。就算是原本一直稳坐钓鱼台，端着十分架子的那些最顶级人家代表，这一会儿也放下了矜持，争抢着同祯娘说话。
这一场盛会并没有太多刀光剑影明争暗斗，应该说，在祯娘这里没有太多刀光剑影明争暗斗。那些争抢着要分祯娘做好的这块吕宋大点心的，自然是一片血光，硝烟弥漫了。
在这一场盛会里，祯娘提出了一个概念，名叫‘造城’计划。所有人都知道一座城镇里会有多少商机，里面依靠城里的人，养活了多少生意。之所以各家看不上如今大明那边一城一池的生意，那不过是因为城里面大都各样生意都有了，一个萝卜一个坑，新增的油水不多。
但是吕宋这边就不同，这边等同于在一张什么都没有的画纸上涂抹。也就是说一座城镇从无到有，全都是商机，这样看来即使只是一座城，那也是不小的生意了。何况吕宋从南到北，远远不止一个城镇。
那些大金矿大铜矿周围，全都是采矿工人，依托这些人是要产生城镇的。至于沿海适宜形成港口的自然不必多说，那是最有潜力成长为大城的。这些在这里，不要说绞尽脑汁做生意了，就是最笨的法子做建设，那也够赚了。
祯娘在众人面前条理清晰又不乏鼓动地道：“土地和土地的价值是不一样的，我们都知道江南的地价了。水田也分上中下，十几二十两、十两多、七八两，这是不等的。但是，即使是最值钱的水田，也不会比城里最贱的土地贵。”
这时候在城里起宅子，最大的花费当然在材料上，其次是人工。但是这不是说地块就不值钱了——可别小看那些地契上的估值，大都是几钱银子、一二两银子。但是想想那些小宅子才多大，一亩地上不知道可以起多少幢了！若是那些闹市街上的店铺所占地，地价甚至能越过材料费和人工费去！
祯娘邀集这些豪商投钱，但是第一步才不是把钱花在一些十分新、十分高妙的东西上。她做的是一样相当古老，同时也一直延续着做下来的生意，土地生意。当然了她不是直接发卖吕宋的土地，那样卖地根本只能贱卖，而且没有成本，她又何必去找这些人投钱！
她首先找来了许多土木工人，并大明的建造师们。以一些大明的城池为蓝本，设计出好多城市图来，这些城市图就是吕宋城市的建设规划。而这些规划并不是随随便便做出来的，是根据本地人口的预期，根据当即气候和百姓不同来确定的。
而这些城市图出来，都是相当漂亮的。她联手这些与会的豪门共同垫资建设吕宋城池。当然了，不会是所有城市一起来，甚至不会是一个城市里所有的项目都做起来。话说那样做，即使是对这些人，负担也太重了。
他们只是把街道规划完毕，先修通了城中道路和排水道，然后是医馆、私塾、公学，再然后是开设一批提供基本生活所需的店铺。最后就是把市坊中的宅子起起来，把沿街商铺也按照多种大小和形制起起来。
第一个选出来的城市当然是马尼拉，这里有吕宋最多的商机、最多的人口、最多的消费，做这些事也更容易成功。
实际上也是这样，等到一切还在兴建的时候，祯娘就已经派人培训出了一批小伙计，将新建成的马尼拉的信息传播出去。凡是马尼拉新城的好处就要往大了吹嘘，凡是马尼拉新城的坏处，就要想办法遮掩过去。
广而告之，居住在新城里面会比之前舒服多少，而在这里置下店铺做生意，那又有多少赚头。总之就是要让这些宅子、店铺的潜在买家十分动心起来，炒高价格。到了最后，方便他们这些投钱做建设的人赚到银子。
也就是在她的这种手笔当中，马尼拉新城店铺和住宅的价格果然是不断攀升了，这甚至要比一般的江南城镇要来的价高许多了——或许那些江南城镇要比新城来的厉害，但是新城是从无到有潜力巨大。将来的吕宋第一城，大家的预期都是很高的。
同时也通过这个手段，无形之中过滤了